PHI AACHEN - Erstbezug nach Kernsanierun ...

ImmoNr	M-TQ046
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	52068
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	700 m²
Bürofläche	200 m²
Vermietbare Fläche	700 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	Kaution muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erstbezug-nach-kernsanierung-bueroetage-mit-weitblick-in-begehrter-lage-von-aachen/

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Energieausweis

Ausstattung

Lage

52068 Aachen, Aachen

Die angebotene Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Lage und optimale Erreichbarkeit aus, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Gewerbe macht. Gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A4 und A44, bietet das Objekt hervorragende Anbindungen. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle nur 130 Meter entfernt, sodass auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst bequem ist.

Für Geschäftsreisen ist der internationale Flughafen Düsseldorf in etwa einer Stunde erreichbar. Diese Nähe erleichtert nationale und internationale Geschäftsreisen erheblich und trägt zur Attraktivität des Standortes bei.

Die hervorragende Lage bietet eine umfassende Nahversorgung, was den Arbeitsalltag erleichtert und die Produktivität fördert. Diese Gewerbeimmobilie ist somit der ideale Standort für jedes Gewerbe, das Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine rundum gut ausgebaute Infrastruktur legt.

Sonstiges

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- fünf Minuten bis zum Aachner Kreuz
- Erstbezug nach Kernsanierung
- 2 größere Lagerräume
- 6 Büroräume
- Teeküche
- Damen-/ Herren WC mit Tageslicht
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- bequemer Personenaufzug
- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- optional sechs anmietbare Stellplätze
- Klimaanlagentechnik kühlt und heizt
- und vieles mehr