PHI AACHEN - Technisch zukunftsweisend! ...
| ImmoNr | M-TE031.3 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.280 m² |
| Bürofläche | 2.098 m² |
| Grundstücksgröße | 15.317 m² |
| Vermietbare Fläche | 2.280 m² |
| Befeuerung | Solar, Erdwärme |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 34.192,52 € |
| Nebenkosten | 5.995,09 € |
| Warmmiete | 40.222,61 € |
| Außen-Provision | Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-technisch-zukunftsweisend-repraesentative-bueros-im-etablierten-gewerbegebiet-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2026
Endenergiebedarf: 62.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2026 |
| Endenergiebedarf | 62,56 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Gebäude zertifiziert mit "Gold" durch die DGNB e.V.
- Heizung mit 2 Wärmepumpen (Geothermie mit 56 Bohrungen)
- teilweise mit einer Be- und Entlüftungsanlage kombiniert
- Bodenkühlung, Energieboden
- Serverräume gekühlt
- Mietereigene PV-Anlage mit 60 kWp
- Redundanz der Klimasysteme und unterbrechungsfreie Stromversorgung
- sehr gute Autobahnanbindung
- repräsentativer Empfangs- und Konferenzbereich
- lichtdurchflutete und gepflegte Räume
- sehr repräsentatives Gesamtbild
- teilbar in Einheiten von rund 420 m², 470 m², 890 m², 1.200 m², 1.630 m² und 1.680 m²
- bei Bedarf 60 Außenstellplätze zu je 35,00 € monatlich
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. RWTH Campus Mitte (km): 8,0
Dist. RWTH Templergraben (km): 7,2
Dist. Kindergarten (km): 2,0
Dist. Innenstadt Aachen (km): 4,5
Dist. Hauptbahnhof (km): 0,7
Dist. Bus (km): 0,25
Dist. Autobahn (km): 1,5
Dist. Flughafen Köln/Bonn (km): 82,0
Dist. Flughafen Maastricht (km): 41,3
Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
1
