PHI AACHEN - Potentialstarkes Familiendo ...

ImmoNr	XL104
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52080
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	69 m²
Gesamtfläche	186 m²
Grundstücksgröße	477 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl	2
Kaufpreis	189.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung

Potentialstarkes Familiendomizil in bevorzugter Lage in Aachen-Verlautenheide!

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus steht in gesuchter Wohnlage von Aachen auf einem rund 477 m² großen Grundstück. Über 117 m² Wohnvergnügen verteilen sich auf sieben Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und bieten mit einigen Kniffen den perfekten Lebensraum für die junge Familie. Eine Garage sowie ehemalige Stallungen komplettieren das Angebot für 189.000 Euro. Am besten gleich anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 336,9 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1960!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2033
Endenergiebedarf: 336.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.02.2033
Endenergiebedarf	336,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- zusätzliches Wannenbad
- PKW-Garage mit Zugang zum Haus
- beständige Klinkerfassade
- geräumiger Keller
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,25
Dist. Grundschule (km): 0,44
Dist. Gymnasium (km): 3,24
Dist. Gesamtschule (km): 3,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,08
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 0,46

Der ländliche Stadtteil Verlautenheide liegt im Nordosten Aachens und zählt knapp 4.000 Einwohner. Den idyllischen Ortskern bilden die Kirche und ein kleiner Markt. Verlautenheide ist größtenteils von Natur und Grünflächen umgeben und grenzt an den Stadtteil Haaren. Der zwischen Verlautenheide und Haaren gelegene Haarberg, bietet eine fantastische Sicht über Aachen - bei gutem Wetter sogar bis zum Aachener Stadtwald! Angrenzend liegt zudem das Gewerbegebiet der Stadt Würselen. Dort sind viele Firmen und Supermärkte angesiedelt. Außerdem gibt es eine gute Autobahnanbindung an die A544, nahe dem Aachener Autobahnkreuz. Die Innenstadt ist ebenfalls über die A544 in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Fußball- und ein Turnverein, wie auch ein Karnevalsverein, sind in Verlautenheide ortsansässig und bieten viele Möglichkeiten für Familien- und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

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