PHI AACHEN - Helle vermietete 2-Zimmer- ...
| ImmoNr | CO634 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Gesamtfläche | 59 m² |
| Grundstücksgröße | 3.071 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 52 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Netto Kaltmiete | 4.560 € |
| Hausgeld | 201 € |
| Außen-Provision | 3.57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Helle vermietete 2-Zimmer-Wohnung inklusive zwei Balkonen und Garage in Aachen!Diese optimal aufgeteilte und vermietete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Knapp 52 m² Wohnvergnügen bieten zwei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Zwei geschützte Balkon und eine Garage komplettieren das Angebot für 110.000 Euro ab. Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: V: 140,50 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1962!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2032
Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2032 |
| Endenergieverbrauch | 140,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- gepflegte Wohnimmobilie
- geschützter Balkon
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- lichtdurchflutete Zimmer
- pflegeleichter Fliesenboden
- PKW-Garage
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,37
Dist. Grundschule (km): 0,37
Dist. Gymnasium (km): 0,53
Dist. Gesamtschule (km): 3,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,39
Der damalige Stahlstandort Rothe Erde ist ein Stadtteil von Aachen und schaut auf eine lange, durch Großindustrie geprägte, Geschichte zurück. Der Name Rothe Erde stammt ursprünglich von einem Gutshof aus dem 19. Jahrhundert und hat sich über die Jahre eingebürgert. Durch die Aufnahme in das Förderprogramm „Soziale Stadt“ im Jahr 1999 wurde der Ortsteil Rothe Erde bis 2010 in Hinsicht auf Verkehr, Stadtbau und Kultur modernisiert. Heute leben hier rund 2.600 Menschen. Der Bahnhof Rothe Erde, die vielzähligen Bushaltestellen und die Trierer Straße bieten ausreichend Mobilität in diesem Aachener Stadtteil. Im benachbarten Industriepark Rothe Erde haben viele Unternehmen heute ihren Firmensitz. Der zentral gelegene Kennedy Park bietet zudem Erholung und Natur in diesem dicht besiedelten Viertel. Umliegende Cafés, Restaurants und Bars erschaffen wunderbaren Flair.
1
Sonstiges
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
