charmantes Reihenmittelhaus für die Fami ...

ImmoNr	1IVB2767
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52078
Ort	Aachen
Straße	Freunder Landstraße
Hausnummer	29
Land	Deutschland
Wohnfläche	149 m²
Grundstücksgröße	290 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 errichtet und umfasst auf ca. 149 qm Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, Diele, Bad sowie ein Gäste-WC und eine Garage.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich in das helle Wohnzimmer, welches unmittelbar mit der Küche sowie dem rückwärtig gelegenen Garten, der ideal zum Verweilen einlädt, verbunden ist.

Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Alle Zimmer sind ausreichend groß, um kreativ genutzt und gestaltet zu werden. Aufgrund der Gauben sind die Zimmer sehr hell, wodurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen wird.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Studioraum, der sich ideal als Elternschlafzimmer oder Büro eignet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2034
Endenergiebedarf: 204.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2034
Endenergiebedarf	204,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Sonstiges

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.