PHI AACHEN - Raritäten werden nur wenige ...
| ImmoNr | KG809 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Gesamtfläche | 317 m² |
| Grundstücksgröße | 745 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 172 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 699.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-raritaeten-werden-nur-wenige-besitzen-wohntraum-mit-innenhof-in-sonnenlage-von-aachen/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2025
Endenergiebedarf: 685.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2025 |
| Endenergiebedarf | 685,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebte und ruhige Lage von Aachen-Walheim
- gute Infrastruktur
- großzügiger Innenhof
- enorme Staufläche und Möglichkeiten zum Ausbau durch Nebengebäude
- großes Grundstück mit 745 m²
- gepflegter Zustand
- lichtdurchflutete Räume
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- großer und schön angelegter Garten mit Teich und teilüberdachter Terrasse
- großzügige Garage
- Photovoltaikanlage
- zwei Brunnen
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Autobahn (km) 3,70
Dist. Bus (km) 0,07
Dist. Kindergarten (km) 0,50
Dist. Grundschule (km) 0,30
Dist. Gymnasium (km) 2,40
Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
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Sonstiges
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