PHI AACHEN - Zentral gelegenes Wohn-Gesc ...

ImmoNr	HL023_1
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	52070
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²
Nutzfläche	150 m²
Gesamtfläche	324 m²
Ladenfläche	45 m²
Grundstücksgröße	190 m²
Vermietbare Fläche	310 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	749.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.877 €

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-zentral-gelegenes-wohn-geschaeftshaus-mit-guter-rendite-an-der-juelicher-strasse-in-aachen/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2034
Endenergiebedarf: 226.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.03.2034
Endenergiebedarf	226,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- zentrale Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Gewerbefläche etwa 95 m²
- Wohn-/ Nutzfläche etwa 324 m²
- Wohnungsgrößen zwischen 40 und 58 m²
- drei Wohnungen mit schicker Einbauküche und Elektrogeräten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gas-Etagenheizungen
- kleiner Innenhof
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,11
Dist. Grundschule (km): 0,16
Dist. Gymnasium (km): 1,01
Dist. Gesammtschule (km): 0,65
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,16
Dist. Autobahn (km): 0,79

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

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