PHI AACHEN - Junges Wohnglück mit Balkon ...

ImmoNr	UD926
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52062
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	61 m²
Grundstücksgröße	803 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	17
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	234.900 €
Hausgeld	321 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-junges-wohnglueck-mit-balkon-und-tiefgarage-in-zentrumsnaher-lage-von-aachen/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergieverbrauch: 81.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	29.11.2028
Endenergieverbrauch	81,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Balkon zum grünen Innenbereich
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- und vieles mehr

Lage

52062, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Aachens, welche sich durch eine exzellente Anbindung und vielfältige Einrichtungen für das tägliche Leben auszeichnet. Die baumgesäumte Straße besticht durch ihre ruhige, jedoch zentral gelegene Atmosphäre. Die Nähe zum Campus der RWTH Aachen, welcher nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist, macht diese Lage besonders ansprechend für Studierende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen wie die Ehrenmal/Lousberg und Bastei sind fußläufig erreichbar, wodurch kurze Wege zu allen Universitätsstandorten gewährleistet sind.

Das umliegende Viertel bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ein breites Spektrum an Einrichtungen, die ein studentisches Leben erleichtern und bereichern. Für sportlich Aktive stehen das Sportcenter und weitere Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Auch die Abendgestaltung kommt nicht zu kurz: Bars und Clubs laden zu geselligen Stunden ein.

Shoppingmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Vielfältige Restaurants bieten kulinarische Abwechslung, darunter der Piräus Grill und Noorjahan. Das kulturelle Angebot sowie die Nähe zu schönen Grünanlagen wie dem Sandkaulpark ermöglichen entspannte Stunden im Freien.

Mit einer moderaten Bevölkerungsdichte, einer guten Durchmischung verschiedener Altersgruppen und einem ausgewogenen Wohnflächenangebot bietet die Umgebung eine ideale Wohnlage für jene, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten.

Sonstiges

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