PHI AACHEN - Gefragte 3-Zimmer-Wohnetage ...
| ImmoNr | OX913 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 1.928 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 75 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 184.900 € |
| Netto Kaltmiete | 6.600 € |
| Außen-Provision | 3.57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gefragte-3-zimmer-wohnetage-mit-balkon-in-aachen-city/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2029
Endenergieverbrauch: 125.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2029 |
| Endenergieverbrauch | 125,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage
- schöner Balkon
- bequemer Personenaufzug
- Gaszentralheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- und vieles mehr
- 6600 Euro Jahresnettokaltmiete
Lage
52064, AachenDiese charmante Wohnetage befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage im Westen von Aachen. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, was sowohl ein lebendiges Umfeld als auch Ruhe und Erholung gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Bebauung und gepflegten Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung an.
Ein Netto Marken-Discount befindet sich in der Nähe, und auch der Biomarkt Vital ist bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants wie das Georgos und das OZAKIGO bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen. Bildungseinrichtungen sind in dieser Lage hervorragend verfügbar. Die Gerlachschule und mehrere Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Gesundheitsversorgung wird ebenfalls großgeschrieben. Das Medizinische Zentrum Karlsgraben und mehrere Zahnärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken wie die Karolinger Apotheke liegen in der näheren Umgebung. Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Bushaltestellen. Die Haltestellen Lochnerstraße und Karlsgraben bieten eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und ins Umland. Der Bahnhof Aachen Schanz ist ebenfalls gut erreichbar, was eine zusätzliche Flexibilität bietet.
Freizeitmöglichkeiten und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Mehrere Parks und Spielplätze wie der Spielplatz Westpark laden zum Entspannen und Spielen ein. Für sportliche
Aktivitäten steht ein Fitnessstudio in der Nähe zur Verfügung. Das Zentrum von Aachen mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, wie der Theaterschule Aachen e.V., sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A4 und A44 sowie den Flughafen Düsseldorf ist auch eine gute Anbindung an den internationalen Verkehr gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einer Gegend, die durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre überzeugt, was sie besonders attraktiv für Paare, Familien und berufstätige Pendler macht.
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Sonstiges
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