PHI-AACHEN - Charmanter und heller Wohng ...
| ImmoNr | SV174_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Gesamtfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 371 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 116 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 319.900 € |
| Hausgeld | 117,60 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmanter-3-zimmer-wohngenuss-mit-balkon-in-begehrter-lage-von-aachen-burtscheid/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.08.2024
Endenergiebedarf: 180.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2024 |
| Endenergiebedarf | 180,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- schöner Balkon
- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- pflegeleichter Laminatboden
- Gasetagenheizung
- großzügiger Kellerraum
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Fläche
- und vieles mehr
Lage
52066, Aachen-BurtscheidDiese tolle Immobilie befindet sich in einer überaus attraktiven Lage direkt am Jahnplatz. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Jahnplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was tägliche Wege komfortabel und effizient gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gregorius-Apotheke ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet somit schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung. Auch Sportliebhaber kommen auf ihre Kosten, da das nahegelegene Sportcenter vielfältige Fitness- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Aachener Wald, das Waldstadion und der Stausee Diepenbenden befinden sich nur wenige 100 Meter entfernt. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Autobahnen, durch die nahe und ferne Ziele schnell erreichbar sind. Dies bietet eine ausgezeichnete individuelle Mobilität und Flexibilität für berufliche und private Reisen. Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch seine Familienfreundlichkeit aus. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Nähe, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Hochschulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese erstklassige Lage kombiniert harmonisch eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten des modernen Wohnens.
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Sonstiges
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