PHI AACHEN - Gepflegtes Ein- bis Zweifa ...
| ImmoNr | OX987.1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 183 m² |
| Gesamtfläche | 358 m² |
| Grundstücksgröße | 398 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 176 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 599.900 € |
| Netto Kaltmiete | 8.340 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-ein-bis-zweifamilienhaus-und-garage-in-aachen-forst/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2024
Endenergieverbrauch: 159.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.08.2024 |
| Endenergieverbrauch | 159,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Einliegerwohnung
- geräumiges Wohnhaus
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gemütlicher Balkon
- PKW-Garage
- geräumiger Vollkeller
- Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
- Gasetagenheizungen
- und vieles mehr
Lage
52066, Aachen-ForstDie Immobilie befindet sich in einem gefragten Stadtteil von Aachen, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Qualität der Wohnumgebung besticht. Die nahegelegenen Bushaltestellen und die Möglichkeit, den ÖPNV zu nutzen, gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Die Umgebung bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter mehrere Arztpraxen, Apotheken und Supermärkte, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die hohe Dichte an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen spricht insbesondere Familien an, die Wert auf ein kinderfreundliches Umfeld legen.
Die Nähe zu renommierten Bildungsinstitutionen und Sporteinrichtungen und zu Parks macht das Wohnviertel besonders attraktiv. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, während Naturliebhaber die gut gepflegten Parks und Grünflächen zu schätzen wissen. Für Berufspendler bietet die Nähe zu wichtigen Autobahnen eine optimale Ausgangslage.
Die vorhandenen Restaurants und Bars in der näheren Umgebung bieten zudem vielfältige Optionen für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse.
Diese Immobilie bietet somit die perfekte Balance zwischen Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität.
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Sonstiges
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