PHI AACHEN - Gepflegtes Wohndomizil mit ...
| ImmoNr | PU620_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 917 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 237.600 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-familienglueck-mit-garage-auf-grosszuegigem-grund-im-idyllischen-huertgenwald/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2034
Endenergiebedarf: 237.20 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 237,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- pflegeleichter Laminatboden
- freistehende Wohnimmobilie
- klassisches Familienhaus
- Carport
- und vieles mehr
Lage
52393, HürtgenwaldDie angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, was sie zur idealen Wahl für junge Familien macht. In einem Ortsteil von Hürtgenwald gelegen, bietet die Immobilie eine angenehme Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihr grünes und gepflegtes Erscheinungsbild aus. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, was eine ruhige und sichere Atmosphäre schafft, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Zu den größten Vorteilen dieser Lage gehört die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die gemeinschaftliche Grundschule Eifelfüchse ist fußläufig erreichbar. Das ist besonders praktisch für Eltern und erspart lange Schulwege. Für die Kleineren bieten mehrere Spielplätze in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Der nächstgelegene Kinderspielplatz ist etwa 340 Meter entfernt.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Das Sportcenter, welches nur etwa 400 Meter entfernt ist, und der nahegelegene Park bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge.
Für den alltäglichen Bedarf sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden. Zwei Bushaltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar: Die Haltestelle Im Siebert ist etwa 150 Meter entfernt und die Haltestelle am Sportplatz etwa 440 Meter. Diese gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sehenswürdigkeiten wie die Sürches Mossel in etwa 300 Metern Entfernung laden zu Ausflügen in die Natur ein und bereichern das Leben in dieser Region.
Insgesamt bietet diese Wohnlage alle Vorteile, die junge Familien benötigen: Eine sichere und friedliche Umgebung, gute schulische Einrichtungen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Sonstiges
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