PHI KÖLN - Wohnen wie im Urlaub: Haus mi ...
| ImmoNr | AX870 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53619 |
| Ort | Rheinbreitbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 304 m² |
| Gesamtfläche | 507 m² |
| Grundstücksgröße | 3.020 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 779.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-wohnen-wie-im-urlaub-haus-mit-zwei-garagen-schwimmhalle-und-viel-platz-in-rheinnaehe/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2034
Endenergiebedarf: 195.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 195,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Fensterrahmen aus Merantiholz, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen 90x45 cm
- modernes en-Suite-Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
- Gasbrennwertheizung 2019, teilweise Fußbodenheizung
- Dachgeschossausbau mit Austausch der Fenster 1979/80
- Schwimmhalle mit Sauna und WC, beheizbar mit Solarabsorbern und Wärmepumpe
- beheizter Wintergarten mit Kaminofen
- eine Einzelgarage und eine Doppelgarage von 1996
- automatische Bewässerung der Beete
Lage
53619, RheinbreitbachDas Anwesen befindet sich, zurückgezogen in zweiter Reihe und am Waldrand, in einer ruhigen Lage von Rheinbreitbach am Fuße des Siebengebirges. Der Rhein fließt gerade einmal 500 m weit vom Haus, dort befindet sich auch direkt ein reizender Biergarten. Trotz der idyllischen Umgebung bietet Rheinbreitbach hervorragende Verkehrsanbindungen. Sie sind im Nu auf der B42 und haben somit schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte Bonn (ca. 20 km) und Koblenz (ca. 35 km). Der Autobahnanschluss zur A3 bei Bad Honnef ist ebenfalls in etwa 15 Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Für Pendler nach Bonn oder Köln ist die Lage ideal, denn auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen und der Bahnhof Bad Honnef sind in kurzer Zeit erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Rhein. Die umliegenden Wanderwege im Siebengebirge bieten ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Der fließend in Rheinbreitbach übergehende Kurort Bad Honnef bietet zudem vielfältige Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.
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Sonstiges
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