PHI AACHEN - Zwei Wohn- und Geschäftshäu ...

ImmoNr	RI607
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	334 m²
Nutzfläche	171 m²
Gesamtfläche	506 m²
Grundstücksgröße	311 m²
Vermietbare Fläche	506 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	499.000 €
Netto Kaltmiete	37.080 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-zwei-wohn-und-geschaeftshaeuser-mit-insgesamt-sechs-wohneinheiten-in-alsdorf/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2025
Endenergiebedarf: 175.32 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.01.2025
Endenergiebedarf	175,32 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- zwei Mehrfamilienhäuser
- etwa 340 m² Wohnfläche
- etwa 170 m² Gewerbefläche
- 311 m² Grundstücksfläche
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr

Lage

52477 Alsdorf

Die Wohn-/ Geschäftsimmobilien, die zentral gelegen sind, befinden sich in einer lebhaften Straße mit guter Anbindung und zahlreichen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. Die nähere Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten, wobei alle wichtigen Orte bequem zu erreichen sind. Handwerker finden hier ein großes Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsprojekte. Für Familien und Kinder bietet die Lage Zugang zu Spielplätzen und Parks. Die zentrale Lage und die Nähe zu Bushaltestellen, Bahnstationen und Parkmöglichkeiten ermöglichen einen schnellen Zugang zu den benötigten Ressourcen und Arbeitsplätzen. Arbeiten und Wohnen lassen sich in dieser Gegend hervorragend verbinden. Mit zahlreichen Ärzten und Apotheken im unmittelbaren Umfeld ist eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend bieten diese Immobilien durch ihre zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitangeboten eine ideale Investitionsmöglichkeit und einen attraktiven Wohnsitz für unterschiedliche Zielgruppen.

Sonstiges

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