PHI AACHEN - Potentialstarkes Wohn- Gesc ...

ImmoNr	IV519
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	52066
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	85 m²
Gesamtfläche	386 m²
Ladenfläche	45 m²
Grundstücksgröße	221 m²
Vermietbare Fläche	346 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	419.000 €
Netto Kaltmiete	24.240 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-potentialstarkes-wohn-geschaeftshaus-mit-innenhof-in-verkehrsguenstiger-lage-von-aachen/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Lage
- Denkmalschutz
- eine Gewerbeeinheit mit etwa 45 m²
- ehemalige Backstube mit etwa 40 m²
- vier Wohnungen zwischen 42 m² und 85 m²
- Mieteinnahmen von etwa 24.240 Euro jährlich
- Vermietungspotential im Dachgeschoss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- unterkellert mit 40 m² Nutzfläche
- geräumiger Innenhof
und vieles mehr

Lage

52066 Aachen

Diese Anlageimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und lebendigen Lage, die sowohl durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten besticht. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Elsassstraße, die den Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit und erleichtern somit auch die individuelle Mobilität erheblich.
Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Auch gibt es einen hohen Anteil an jungen Familien die Dynamik und Lebendigkeit der Nachbarschaft unterstreichen.

Sonstiges

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