PHI AACHEN - Denkmalgeschütztes 4-Partei ...

ImmoNr JS985
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 52223
Ort Stolberg
Land Deutschland
Wohnfläche 296 m²
Grundstücksgröße 269 m²
Anzahl Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 5
Vermietbare Fläche 296 m²
Anzahl Wohneinheiten 4
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kaufpreis 349.900 €
Netto Kaltmiete 19.812 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-denkmalgeschuetztes-4-parteien-haus-mit-4-stellplaetzen-in-stolberg-buesbach/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- beständige Klinkerfassade
- repräsentative Wohnimmobilie
- attraktive Kapitalanlage
- denkmalgeschützt
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- vier Außenstellplätze
- Jahresnettokaltmiete: 19.812Euro
- durchschnittlicher Mietpreis pro m²: 6,05 Euro
-Balkone und Terrassen
- und vieles mehr

Lage

Diese Wohnlage ist für junge Familien besonders attraktiv, da zahlreiche Einrichtungen des Alltags und Freizeitmöglichkeiten fußläufig oder in nächster Nähe erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies gewährleistet eine hervorragende Mobilität, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Für die Kleinsten liegen das Montessori-Kinderhaus und die katholische Grundschule in direkter Nähe, was den morgendlichen Weg zur Betreuung und Schule erheblich erleichtert. Spielplätze bieten sicheren Raum zum Toben und Entdecken. Einkaufsmöglichkeiten stellen eine lückenlose Versorgung mit täglichen Bedarfsartikeln sicher. Die bequeme Einkaufssituation trägt zur hohen Lebensqualität der Anwohner bei und spart wertvolle Zeit.
Die gut erreichbare Apotheke bietet in direkter Nähe die Möglichkeit, medizinische Versorgung schnell und unkompliziert wahrzunehmen, wodurch die Gesundheit und Sicherheit der Familie stets gewährleistet ist. Neben den hervorragenden lokalen Angeboten sind auch größere Verkehrsknotenpunkte optimal angebunden. Die nächstgelegene Autobahn liefert schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und internationalen Flughäfen, wodurch sich auch längere Reisen bequem und flexibel gestalten lassen. Das Wohnumfeld ist von einer harmonischen Nachbarschaft geprägt, die durch einen niedrigen Leerstand und einen hohen Anteil an jungen Familien für eine freundliche und lebendige Gemeinschaft sorgt. Diese hohe Lebensqualität kombiniert mit einer ausgeprägten Infrastruktur bietet eine optimale Basis für das Familienleben.

Sonstiges

Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma PHI Team
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-0

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

234 m² 3 4
600 m²
PHI AACHEN - Großzügiges und ... 469.000 €
in 52224 Stolberg
234 m² 3 7
989 m²
PHI AACHEN - Großzügiges und ... 549.900 €
in 52224 Stolberg
200 m² 3 3
313 m²
PHI AACHEN - Attraktives Dre ... 199.900 €
in 52223 Stolberg
Facebook-News