PHI AACHEN - Charmantes Architektenhaus ...
| ImmoNr | OE716 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 159 m² |
| Gesamtfläche | 312 m² |
| Grundstücksgröße | 629 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 153 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 499.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-galeriehaus-auf-sonnengrund-in-gesuchter-lage-von-aachen-walheim/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2034
Endenergiebedarf: 296.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 296,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- freistehende Wohnimmobilie
- Stilvolle Wendeltreppe im Wohnzimmer
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- große Terrasse
- schön angelegter Garten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- geräumige PKW-Garage
- praktischer Vollkeller mit Tageslicht
- Ölzentralheizung
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,69
Dist. Grundschule (km): 0,49
Dist. Gymnasium (km): 2,53
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,04
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 3,60
Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
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