PHI AACHEN - Gepflegtes Dreifamilienhaus ...
| ImmoNr | BR451_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52399 |
| Ort | Merzenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Vermietbare Fläche | 211 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Netto Kaltmiete | 18.564 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlageobjekt-gut-vermietetes-3-parteien-haus-mit-garten-und-stellplaetzen-in-merzenich/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- drei Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen liegen zwischen 64 m² und 73m²
- großzügige Terrasse
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung
- geräumiger Vollkeller
- drei PKW-Stellplätze am Gebäude
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,23
Dist. Grundschule (km): 0,44
Dist. Gymnasium (km): 3,13
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 2,02
Die Gemeinde Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen genau mittig zwischen Aachen und Köln und gehört zum Kreis Düren am nördlichen Rand der Eifel. Die Ortsteile Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und der von der Umsiedlung betroffene Ort Morschenich gehören zur Gemeinde. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde verfügt über ein gutes infrastrukturelles Angebot mit einer S-Bahnanbindung, einem eigenen Autobahnanschluss sowie einer guten Busverbindung. Schulische und sportliche Einrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. In Merzenich sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule zu finden. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten, in Vereinen aktiv zu werden, was Merzenich zu einem sehr beliebten Wohnort macht.
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Sonstiges
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