PHI AACHEN - Freistehende Mehrzweckgewer ...

ImmoNr	CS711.1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Werkstatt
PLZ	52222
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Nutzfläche	320 m²
Gesamtfläche	320 m²
Lagerfläche	265 m²
Bürofläche	21 m²
Grundstücksgröße	1.350 m²
Vermietbare Fläche	320 m²
Boden	Fliesen, Estrich
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehende-mehrzweckgewerbehalle-mit-grundstueck-in-stolberg-2/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2034
Endenergiebedarf: 201.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.05.2034
Endenergiebedarf	201,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- großes Grundstück rund 1.350 m²
- Gesamtfläche etwa 320 m²
- Hallenhöhe etwa 4,50 m
- PKW-Stellplätze
- top Lage an einer vielbefahrenen Verbindungsstraße
- gepflegter und guter Zustand
- Alarmanlage
- Altöl Lager
- Empfang / Büro
- Kunden WC
- Sozialräume mit Dusche und WC
- Teeküche
- Gaszentralheizung
- Vermietet bis zum 30.09.2024
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,18
Dist. Grundschule (km): 0,52
Dist. Gymnasium (km): 1,18
Dist. Gesammtschule (km): 2,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,24
Dist. Bus (km): 0,04
Dist. Autobahn (km): 3,48

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Sonstiges

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