PHI AACHEN - Sehr attraktives Entwicklun ...

ImmoNr	SC200_1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.197 m²
Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-sehr-attraktives-entwicklungsgrundstueck-direkt-an-der-roermonder-strasse-in-kohlscheid/

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Energieausweis

Bebaubar nach

Bebauungsplan (§30BauGB)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- sehr gute Infrastruktur
- Busanbindung weniger als 200 Meter entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- attraktives Grundstück mit Zufahrt von der Roermonder Straße
- weniger als 3 km von der A4 entfernt
- insgesamt 1.197 m² Grundstücksfläche
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,78
Dist. Grundschule (km): 0,38
Dist. Gymnasium (km): 3,15
Dist. Gesamtschule (km): 0,75
Dist. Park / Grünfläche (km):0,55
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 2,31

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.

Sonstiges

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