PHI AACHEN - Potenzialstark! Attraktive ...

ImmoNr	BJ122_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	246 m²
Gesamtfläche	330 m²
Bürofläche	1 m²
Grundstücksgröße	348 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	214 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-potenzialstark-attraktive-wohn-geschaeftshaus-in-guter-lage-von-kohlscheid/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- repräsentative Immobilie
- Wohnfläche im Obergeschoss mit etwa 84 m²
- Nutzfläche von etwa 61 m² im Dachgeschoss die zu Wohnzwecken genutzt wurde
- Gewerbefläche etwa 130 m²
- große Fensterfront im Erdgeschoss
- Tageslicht-Bad mit Dusch-Wanne
- große und sonnige Terrasse mit Gartenzugang
- geräumiger Vollkeller
- Ölzentralheizung
- PKW-Stellplatz
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,67
Dist. Grundschule (km): 0,52
Dist. Gymnasium (km): 2,61
Dist. Gesamtschule (km): 0,55
Dist. Park / Grünfläche (km):45
Dist. Bus (km): 0,01
Dist. Autobahn (km): 2,82

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen