PHI AACHEN - Luxuriöses Familiendomizil ...
ImmoNr | SY118 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 52152 |
Ort | Simmerath |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 218 m² |
Nutzfläche | 53 m² |
Gesamtfläche | 270 m² |
Grundstücksgröße | 1.020 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Wohneinheiten | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
Kaufpreis | 749.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-luxurioeses-familiendomizil-mit-seeblick-in-begehrter-lage-von-simmerath/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2032
Endenergieverbrauch: 140.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 06.01.2032 |
Endenergieverbrauch | 140,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus
- Heizungserneuerung 2019
- mögliche weitere Bebauung
- Seeblick
- zwei Zisternen
- geräumiges Untergeschoss
- vollmöbliert
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- ein modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und Sauna
- hochwertige Sanitärausstattung
- großflächige und gemütliche Terrasse
- Weitblick Balkon
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- charmanter Kaminofen
- Doppelgarage sowie eine weitere Garage
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- tolles Gartenhaus
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,63
Dist. Grundschule (km): 1,44
Dist. Gymnasium (km): 5,79
Dist. Gesamtschule (km): 9,31
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,07
Dist. Bus (km): 0,56
Dist. Autobahn (km): 20,43
Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.
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Sonstiges
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