PHI AACHEN - Großzügiges und charmantes ...

ImmoNr	PU899
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52224
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	234 m²
Nutzfläche	90 m²
Gesamtfläche	324 m²
Grundstücksgröße	989 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	549.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-und-charmantes-10-zimmer-domizil-in-begehrter-lage-von-stolberg-zweifall/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2025
Endenergiebedarf: 170.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.12.2025
Endenergiebedarf	170,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- freistehende Wohnimmobilie
- beständige Klinkerfassade
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- geräumiges Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- große und sonnige Terrassen
- schön angelegter Garten
- PKW-Garagen
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,42
Dist. Grundschule (km): 0,47
Dist. Gymnasium (km): 6,09
Dist. Gesamtschule (km): 6,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 8,33

Zweifall ist ein Stadtteil Stolbergs und liegt im Süden der Stadt. Bis zur Eingemeindung 1972 war Zweifall eine eigenständige Gemeinde. Der Stadtteil umfasst eine Fläche 20,37 km² und beheimatet etwa 1980 Menschen.

Eine Besiedlung des Gebiets um Zweifall kann bis in die Römerzeit nachgewiesen werden, die erste urkundliche Erwähnung wird auf das späte Mittelalter datiert. Die Geschichte der Stadt ist von der Eisenhüttenindustrie geprägt, die maßgeblich zum Wachstum Zweifalls beigetragen hat. Da Zweifall im Zweiten Weltkrieg nur wenig zerstört wurde, wird das Stadtbild noch heute von zahlreichen historischen Bauten geprägt, darüber hinaus gibt es viele für die Region typische Bruchsteinhäuser. Nicht zuletzt besticht Zweifall mit seiner Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen, Wander- oder Radtouren einlädt.

Sonstiges

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