PHI AACHEN - Außergewöhnliche Stadtvilla ...
| ImmoNr | SQ172 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52372 |
| Ort | Kreuzau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 271 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Gesamtfläche | 356 m² |
| Grundstücksgröße | 1.555 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-aussergewoehnliche-stadtvilla-mit-einzigartigem-grundstueck-in-waldrandlage-von-kreuzau/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2032
Endenergiebedarf: 255.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 255,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- repräsentative Wohnimmobilie
- frei von Auflagen des Denkmalschutzes
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- zehn Zimmer
- fünf Schlafzimmer
- Einliegerwohnung mit separaten Zugang
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- neuwertige Gaszentralheizung
- zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- schicke Einbauküche mit angrenzender Bar
- gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
- parkähnliche Gartenanlage
- große und sonnige Terrasse
- PKW-Stellplätze
- Doppelgarage mit zwei Garagentoren
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,43
Dist. Grundschule (km): 0,63
Dist. Gymnasium (km): 3,83
Dist. Gesamtschule (km): 7,1
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,36
Dist. Bahn (km): 0,40
Dist. Ladestation E-Auto (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 9,61
Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen „Auwe superior“ erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad „monte mare“ zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.
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Sonstiges
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