PHI AACHEN - Charmante 5-Zimmer-Wohnetag ...
| ImmoNr | VU686 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Gesamtfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 454 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 133 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 359.900 € |
| Hausgeld | 582,01 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-5-zimmer-wohnetage-mit-garage-in-city-lage-am-marschiertor-in-aachen/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2028
Endenergieverbrauch: 141.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 141,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- Bad mit Wanne
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Fliesenboden
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
52064, AachenDiese charmante Wohnung befindet sich in einer zentralen und dynamischen Umgebung in Aachen. Die Straße ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine lebendige und dennoch angenehme Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sich die täglichen Wege bequem gestalten lassen. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in die gesamte Stadt. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Spielplätze und Parks in unmittelbarer Nähe an, die gerade für Familien mit Kindern ein großes Plus darstellen. Die Nähe zum großen Park sowie zu mehreren Spielplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage insbesondere für Menschen mit einem aktiven Lebensstil.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein großer Supermarkt und mehrere Restaurants bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Netto Marken-Discount lässt sich in knapp 3 Gehminuten erreichen, während die kulinarische Vielfalt durch etliche Restaurants und Bars unterstrichen wird. Aachen ist bekannt für sein kulturelles Angebot, und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Theater, das kulturelle Unterhaltung auf kurzem Wege möglich macht. Für Gesundheitsbedürfnisse stehen in naher Umgebung mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der zentralen Lage hervorragend. Der Hauptbahnhof Aachen liegt nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet Zugang zu nationalen sowie internationalen Zugverbindungen. Für den individuellen Verkehr sind die Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt und bietet zusätzliche Optionen für Langstreckenreisen. Diese Immobilie ist ideal für Immobilieninteressenten, die die Vorzüge einer urbanen und gut erreichbaren Lage zu schätzen wissen, kombiniert mit vielfältigen Angeboten an Freizeit und Kultur, sowie einer hervorragenden Nahversorgung. Die Umgebung eignet sich besonders gut für junge Berufstätige, Paare und Familien, die ein ausgewogenes städtisches Leben genießen möchten.
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Sonstiges
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