* WEDOW * Erdgeschosswohnung in Kohl ...

ImmoNr	M709
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Straße	Händelstrasse
Hausnummer	21
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	72 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	14
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Netto Kaltmiete	460 €
Kaltmiete	460 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	730 €
Währung	€
Kaution	1.200 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einladende, gepflegte Etagenwohnung zur Miete in Kohlscheid!

Diese 1996 erbaute Wohnhaus mit ca. 67 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 5 m² bietet Ihnen ein komfortables und behagliches Zuhause.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet und bieten auf zwei Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen eine behagliche Wohnumgebung in einer gepflegten Wohnanlage. Lassen Sie sich diese attraktive Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2028
Endenergieverbrauch: 109.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	06.11.2028
Endenergieverbrauch	109,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Gäste-WC vorhanden
- Abstellraum zur praktischen Aufbewahrung
- Fliesenböden
- Kabel-/Satelliten-TV-Anschlüsse
- Balkon zum Entspannen
- Ein Stellplatz im Freien
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung als Fussbodenheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster

Lage

Die attraktive Etagenwohnung in Kohlscheid befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der direkten Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Autobahnen. Das Stadtzentrum von Aachen sowie andere wichtige Städte in der Region sind mühelos zu erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

- sofort bezugsfrei
- die Wohnung muß beim Einzug tapeziert werden