PHI AACHEN - Freistehende Splitlevel Woh ...

ImmoNr	MD961
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52159
Ort	Roetgen
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	51 m²
Gesamtfläche	199 m²
Grundstücksgröße	985 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	549.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehende-splitlevel-wohlfuehloase-mit-grossem-grundstueck-in-roetgen/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- phantastischer Fernblick
- klassisches Familienhaus
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen
- geräumiger Vollkeller
- beständige Klinkerfassade
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- PKW-Stellplätze
- und vieles mehr

Lage

52159 - Roetgen

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße in Roetgen, einer Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 40 Jahren. Der Ort zeichnet sich durch eine lebenswerte Umgebung aus, die sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig gelegen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu erreichen, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine einfache Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet ist. Die nächstgelegene Autobahn A44 ist in ca. 25 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrswegen bietet.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung einige Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Gesundheitsdienste. Dies bietet Bewohnern die Möglichkeit, ihre alltäglichen Erledigungen stressfrei und zeiteffizient zu gestalten. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wodurch sowohl Singles als auch Familien auf ihre Kosten kommen.
Die nahe Lage zu zwei Bushaltestellen gewährleistet eine ausgezeichnete Mobilität ohne den zwingenden Bedarf eines eigenen Autos. Zudem findet man in der Nähe kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten, die jedoch nicht vorrangig das Hauptmerkmal der Region darstellt.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine harmonische Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit, eingebettet in eine charmante und lebenswerte Umgebung. Die Straßenführung und Infrastruktur sorgen für ein entspanntes Wohngefühl fernab des Großstadttrubels.

Sonstiges

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