PHI AACHEN - Ihr neues Investment in Dür ...
| ImmoNr | RK228 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52349 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 310 m² |
| Nutzfläche | 184 m² |
| Gesamtfläche | 494 m² |
| Grundstücksgröße | 164 m² |
| Vermietbare Fläche | 494 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 749.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ihr-neues-investment-in-dueren-wohn-und-geschaeftshaus-an-der-zuelpicher-strasse/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Ecklage
- eine Gewerbeeinheit mit etwa 184 m²
- vier Wohnungen zwischen 45 m² und 110 m²
- Wohnfläche etwa 310 m²
- Netto-Kalt-Mieten etwa 15.060 Euro jährlich, ohne Gewerbe und Wohnung mit 110 m²
- große Terrasse vor der Gewerbefläche
- Gas-Etagenheizungen
- geräumiger Keller
und vieles mehr
Lage
52349 DürenDieses Wohn-Geschäftshaus befindet sich in einer bevorzugten Lage mit exzellenten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Geschäftspersonen profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A1. Für den täglichen Arbeitsweg bietet der öffentliche Personennahverkehr mit Bushaltestellen in unmittelbarer Entfernung.
Die nahe Umgebung erfüllt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Kapitalanlegern. Familien schätzen insbesondere die kurzen Wege zu Schulen, wie der Katholischen Grundschule, sowie zu mehreren Kindertagesstätten.
Für Freizeitaktivitäten sind Parks und mehrere gut ausgestattete Spielplätze schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ärzte und Fitnessstudios sind ebenfalls nah gelegen und leicht zu erreichen.
Geschäftsleute und Kapitalanleger finden in der guten Infrastruktur und den attraktiven Wohnverhältnissen dieser Lage überzeugende Argumente für eine Investition.
Die Straße selbst zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre mit vielfältigen gastronomischen Angeboten und Shopping-Möglichkeiten aus. Diese Merkmale machen das Gebiet zu einer lohnenden Wahl für Kapitalanleger und bieten gleichzeitig eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige.
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Sonstiges
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