PHI AACHEN - Großzügiges Wohnglück mit G ...

ImmoNr	M-DC905
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	52159
Ort	Roetgen
Land	Deutschland
Wohnfläche	193 m²
Gesamtfläche	193 m²
Grundstücksgröße	1.339 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	193 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	450 €
Warmmiete	2.250 €
Außen-Provision	Für Mieter kostenfrei
Währung	€
Kaution	3.600 €

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-seltene-chance-freistehendes-familienglueck-mit-garagen-in-begehrter-lage-von-roetgen/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2033
Endenergiebedarf: 207.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.08.2033
Endenergiebedarf	207,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- schön angelegter Garten
- eine PKW-Garage inklusive
- zweite PKW-Garage für zusätzlich 70 € anmieten
- hochwertiges Vinylparkett
- geräumiger Vollkeller mit integrierter Wohnfläche
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- hochwertiges Vinyl im Untergeschoss
- Öl-Brennwerttherme
- Glasfaseranschluss
- und vieles mehr

Lage

52159, Roetgen

Die Wohnimmobilie, die hier vorgestellt wird, befindet sich in der Gemeinde Roetgen, ein charmanter Ort, der ideale Voraussetzungen für junge Familien bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Eine Vielzahl an Einrichtungen liegt in der unmittelbaren Umgebung und macht den Alltag besonders komfortabel.

Für die medizinische Versorgung der Familie befinden sich sowohl eine Zahnarztpraxis als auch eine Allgemeinarztpraxis in weniger als 500 Metern Entfernung und garantieren kurze Wege im Falle eines Falles. Der tägliche Einkauf und weitere Besorgungen sind ebenfalls bequem zu erledigen, da mehrere Nahversorgungspunkte leicht zu erreichen sind.

Kindergärten und Spielplätze in der Nähe sind ein großes Plus für junge Familien. Der Waldorfkindergarten Zwergenhaus liegt nur ca. 80 Meter entfernt und ein Spielplatz befindet sich ca. 90 Meter von der Immobilie. Weitere Angebote zur Kinderbetreuung und -beschäftigung sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden und tragen zu einer kinder- und familienfreundlichen Nachbarschaft bei.

Die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet. Mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht eine flexible Mobilität sowohl für Familienmitglieder als auch für Besucher. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele.

Die Straße, in der die Immobilie liegt, zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und den klassischen Baustil sowie eine gepflegte Nachbarschaft aus.

Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie die perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und praktischer Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen. Damit ist sie besonders attraktiv für junge Familien, die in einer harmonischen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten.

Sonstiges

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