PHI AACHEN - Viel Platz! Geräumige 4-Zim ...
| ImmoNr | XD486_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Gesamtfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 640 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 80 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Öl, Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 149.900 € |
| Netto Kaltmiete | 7.320 € |
| Hausgeld | 208 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-viel-platz-geraeumige-4-zimmer-wohnung-mit-garage-in-stolberg-donnerberg/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2030
Endenergiebedarf: 168.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 168,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- Tageslicht-Duschbad
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- fantastischer Fernblick
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
52222, Stolberg-DonnerbergDie gute Lage dieser Immobilie vereint optimalen Komfort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv macht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch die Bushaltestelle Birkengang, die fußläufig erreichbar ist, hervorragend gewährleistet.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders vorteilhaft. Die Kindertagesstätte Zwergenburg sowie die Kupferstädter Gesamtschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die gute Infrastruktur in Bezug auf Bildung und die Nähe zu Spielplätzen und Parks bietet eine optimale Umgebung für die Entwicklung der jüngeren Generation.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und bequem erreichbar, wie zum Beispiel der Lidl und Aldi, welche sich in fußläufiger Nähe befinden.
Die Bewohnerstruktur zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis an Altersgruppen aus, das eine harmonische und lebendige Nachbarschaft fördert. Dank der geringen Leerstandsquote und der großzügigen Wohnraumgestaltung genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch die Integration in eine aktive Gemeinschaft bietet.
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Sonstiges
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