PHI AACHEN - Renditestarkes und gepfleg ...
| ImmoNr | GO057 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 868 m² |
| Grundstücksgröße | 1.631 m² |
| Vermietbare Fläche | 868 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 11 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.369.000 € |
| Netto Kaltmiete | 54.531,12 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-renditestarkes-und-gepflegtes-11-parteien-haus-mit-7-stellplaetzen-in-stolberg/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 65.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2024 |
| Endenergieverbrauch | 65,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- freistehende und repräsentative Immobilie
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- bequemer Personenaufzug
- gepflegtes Treppenhaus
- sieben teilüberdachte PKW-Stellplätze
- Steigerung der Rendite in zwei Jahren möglich
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr
Lage
Dist. Kindergarten (km): 2,00Dist. Grundschule (km): 0,29
Dist. Gymnasium (km): 0,07
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,05
Dist. Bus (km): 0,27
Dist. Autobahn (km): 3,90
Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
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Sonstiges
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