PHI AACHEN - Großzügiger 4-Zimmer Wohnge ...

ImmoNr	SD171
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52078
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	9 m²
Gesamtfläche	105 m²
Grundstücksgröße	2.129 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	96 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	299.900 €
Hausgeld	247 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiger-4-zimmer-wohngenuss-mit-garage-und-balkon-in-ruhiger-lage-von-aachen-brand/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2028
Endenergieverbrauch: 104.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	11.06.2028
Endenergieverbrauch	104,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC mit Dusche
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- PKW-Garage kann zusätzlich erworben werden
- großer Kellerraum
- Gegensprechanlage
- gemütliche Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,58
Dist. Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 3,52
Dist. Gesamtschule (km): 1,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,13
Dist. Autobahn (km): 1,05

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Sonstiges

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