PHI AACHEN - Vier Wohnungen in historisc ...

ImmoNr	RF002
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52224
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	245 m²
Grundstücksgröße	1.609 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	4
Vermietbare Fläche	245 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	299.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vier-wohnungen-in-historischer-hofanlage-in-stolberg-gressenich/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- gemütliche Hofanlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- teilweise Tageslicht-Bad mit Dusche
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- zwei PKW-Stellplätze im Innenhof
- teilweise unterkellert
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung aus 2024
- und vieles mehr

Lage

52224, Stolberg-Gressenich

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre tolle Lage in Gressenich aus, einem charmanten Wohnort, der eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und bequemer Anbindung bietet. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv. Mit einer Bevölkerung, die überwiegend aus Familien und Berufstätigen besteht, bietet Gressenich ein lebendiges und dennoch entspanntes Gemeinschaftsgefühl. Der geringe Leerstand und die großzügige Wohnfläche pro Kopf sprechen für eine hochwertige und begehrte Wohngegend. Neben der hervorragenden Fahrradinfrastruktur ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die nächste Bushaltestelle, Gressenich Kirche, ist in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Einkauf wird durch die Nähe zu verschiedenen Lebensmittelgeschäften bequem gestaltet. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Erholungs- und Freizeiteinrichtungen wie den SG Stolberg, der ebenfalls leicht erreichbar ist. Für Familien mit Kindern ist ein Spielplatz vorhanden, der eine sichere und unterhaltsame Spielmöglichkeit bietet. Diese Lage bietet eine Symbiose aus einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Die hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer optimalen Wahl.

Sonstiges

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