PHI AACHEN - Großzügiges Familienhaus mi ...

ImmoNr	M-GY730.1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52072
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	203 m²
Nutzfläche	14 m²
Gesamtfläche	218 m²
Grundstücksgröße	316 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	203 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaltmiete	2.300 €
Nebenkosten	195,80 €
Warmmiete	2.495,80 €
Außen-Provision	0.00% inkl. MwSt
Währung	€
Kaution	4.600 €

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-familienhaus-mit-garagen-und-stellplaetzen-in-aachen-richterich/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2029
Endenergiebedarf: 93.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.05.2029
Endenergiebedarf	93,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Modernisierung und Sanierung in 2018 / 2019
- Wärmedämmung
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gute Infrastruktur
- mondäner Gesamteindruck
- drei PKW-Stellplätze
- zwei PKW-Garagen
- geräumiger Souterrain
- charmanter Wohn-/Essbereich
- klassisches Familienhaus
- geräumiges Wohnhaus
- beliebte Wohnlage
- umfassend modernisiert
- und vieles mehr

Lage

52072, Aachen Richterich

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Aachen. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die durch die Präsenz zahlreicher Parks und Spielplätze unterstrichen wird. Bewohner schätzen die hohe Lebensqualität und das harmonische Miteinander der Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und bieten effizienten Zugang zum gesamten Stadtgebiet. Die Autobahnen A4 und A544 sind leicht erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende gleichermaßen gewährleistet.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen von großem Vorteil. Zudem befindet sich der bekannte Schlosspark in direkter Nachbarschaft, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, wie das historische Schloss Schönau und Viet Haus, sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Gesundheitssektor ist mit der nahegelegenen Rats-Apotheke gut abgedeckt, und diverse Sportstudios fördern ein aktives und gesundes Leben.
Zusammengefasst bietet die Immobilie eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, ideal für alle, die in einer gut vernetzten und lebenswerten Umgebung wohnen möchten.

Sonstiges

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