denkmalgeschütztes Stadthaus mit Stuck u ...

ImmoNr	1IVB1336_3
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	52064
Ort	Aachen
Straße	Boxgraben
Hausnummer	16
Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²
Grundstücksgröße	172 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Vermietbare Fläche	215 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, Fertigparkett, Marmor
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	735.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung

Das angebotene 4-geschossige Haus wurde laut vorliegenden Unterlagen vor dem Jahre 1892 erbaut.

Das Baudenkmal verfügt im 1. OG über einen Mittelbalkon und im EG über einen neuzeitlichen Ladeneinbau. Die Immobilie besticht mit ihrer Klinker-Putz-Fassade, den NeurenaissanceSchmuckformen und ihrem Mansarddach.

Die Gesamtfläche teilt sich in 168 qm Wohnfläche und 47 qm Gewerbefläche (im Erdgeschoss) auf. Es steht jeweils eine Garage als auch ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.

Die gewerblich genutzte Erdgeschossfläche wurde 2012 saniert. Die Immobilie wird mieterfrei und geräumt an den Käufer
übergeben.

Ein Gigabit-Anschluss von Vodafone ist im Keller vorhanden, als auch ein Glasfaser-Anschluss von Net-Aachen.

Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen auf Ihre schriftliche Anfrage zu.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Aachen ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis in die Zeit der römischen Herrschaft über das heutige Deutschland zurückreicht. Im 8. Jahrhundert wurde Aachen zum Zentrum des Karolingerreiches, als Karl der Große hier seinen Palast und seine Residenz errichtete. Die Stadt blühte in der Folgezeit auf und wurde zu einem wichtigen politischen und kulturellen Zentrum Europas. Heute ist Aachen eine moderne Stadt, die jedoch ihre historische Bedeutung nicht vergessen hat. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden ist ein beliebtes Ziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt hat auch eine hervorragende Universität und ist ein wichtiger Standort für die Technologie- und Wissenschaftsbranche. Aachen ist auch bekannt für sein Thermalbad, das Carolus Thermen Bad, das auf den heißen Quellen der Stadt erbaut wurde. Die Thermalquellen wurden bereits von den Römern genutzt und sind
bis heute ein wichtiger Bestandteil des kulturellen Erbes der Stadt. In Aachen finden auch regelmäßig bedeutende Veranstaltungen statt, wie der traditionelle Karneval, das CHIO - ein internationales Reitturnier - sowie der Aachener Weihnachtsmarkt, der zu den schönsten in Deutschland zählt.

Insgesamt ist Aachen eine Stadt mit einer faszinierenden Geschichte und vielen kulturellen und wissenschaftlichen
Angeboten. Die Kombination aus Tradition und Moderne macht sie zu einem attraktiven Reiseziel und einem interessanten Ort zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges

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