PHI AACHEN - Freundlich und Hell! Modern ...

ImmoNr	M-SS816.12.2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52070
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	77 m²
Grundstücksgröße	1.383 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	72 m²
Anzahl Wohneinheiten	16
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaltmiete	925 €
Nebenkosten	195 €
Warmmiete	1.205 €
Außen-Provision	Für Mieter kostenfrei
Währung	€
Kaution	3 Netto-Kalt-Mieten

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freundlich-und-hell-moderne-zwei-raum-wohnung-mit-zwei-balkonen-in-aachen-3/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2030
Endenergieverbrauch: 74.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	04.04.2030
Endenergieverbrauch	74,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- sehr beliebte und zentrale Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Abstellraum
- Parkettfußböden
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- 2 Balkone mit etwa je 6 m²
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gegensprechanlage
- PKW-Stellplatz für 80,-€ monatlich zzgl. 5,-€ Pauschale NK
- gemeinsamer überdachter Fahrradabstellplatz
- Gaszentralheizung
- geräumiger Vollkeller
- und vieles mehr

Lage

Diese Wohnimmobilie befindet sich im Herzen der Stadt, an einer der begehrtesten Adressen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Mobilität stets gewährleistet. Der hohe Gesundheitsindex der Lage wird durch die Nähe zu bedeutenden medizinischen Einrichtungen wie Hausarztpraxsen und Apotheken unterstrichen. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten sind nur 40 Meter entfernt ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und Sicherheit aus. Besonders junge Familien profitieren von der optimalen Mischung aus städtischem Leben und zahlreichen Grünflächen, wie dem nahegelegenen Suermondt-Park. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten werden durch die Nähe zu Restaurants und Fitnessstudios sichergestellt.
Für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zu den wichtigen Autobahnen A4 und A544, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind, sehr interessant.
Mit einer dynamischen, jungen Bevölkerung bietet diese Immobilie in einer lebendigen, gut vernetzten Nachbarschaft optimale Bedingungen für komfortables und angenehmes Wohnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind innerhalb kurzer Gehzeiten erreichbar.

Sonstiges

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