2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Aachen-Fr ...
ImmoNr | 1IVB3938 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 52078 |
Ort | Aachen |
Straße | Drosselweg |
Hausnummer | 52 |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 120 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 120 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 1 |
Boden | Laminat |
Kaufpreis | 313.000 € |
Währung | € |
Objektbeschreibung
Die angeboten Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1976 erbauten Dreifamilienhauses in Aachen-Forst. Auf rund 120 qm umfasst die Wohnung drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie ein separates Gäste-Wc.Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie das im Jahre 2020 modernisierte Badezimmer inklusive bodentiefer Dusche. Neben einem kleineren, ideal als Büro nutzbaren, Zimmer ist besonders das Wohnzimmer dank seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang zum Garten, ein absolutes Highlight der Wohnung. Die geräumige Küche ist sowohl mit dem Wohnzimmer, als auch mit der Terrasse unmittelbar verbunden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, sowie die exklusiv zugeordnete Garage neben dem Hauseingang. Im Garten befinden sich sowohl ein kleiner Schuppen als auch eine alte Werkstatt, die zusätzliche Nutzfläche zur freien Gestaltung bietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2033
Endenergiebedarf: 138.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 22.10.2033 |
Endenergiebedarf | 138,2 kWh/(m²a) |
![Energieausweis Skala](https://res.onoffice.de/template/images/energy/details-energy-400.png)
![Energieausweis Zeiger](https://res.onoffice.de/template/images/energy/bg-meter.png)
Ausstattung
Lage
Aachen - ForstForst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.
Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.
In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.
Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.
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Sonstiges
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