PHI AACHEN - Ein echtes Haus im Haus! Ap ...

ImmoNr	HT880.2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	52070
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	147 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	749.000 €
Außen-Provision	Für Käufer kostenfrei
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ein-echtes-haus-im-haus-aparte-maisonettewohnung-in-erstklassiger-aachener-lage/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2033
Endenergieverbrauch: 42.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	31.08.2033
Endenergieverbrauch	42,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- selbstverständlich ohne Maklercourtage
- Tiefgaragenstellplatz kann für 24.700 Euro erworben werden
- gute Infrastruktur
- modernes Wohnambiente
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch möglich
- vorbildliche Energieeffizienz
- Fenster dreifachverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- angenehme Fußbodenheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- hochwertiger Eichenparkettboden
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- zusätzliches Gäste-Duschbad
- eigener Garten mit Westausrichtung
- große und sonnige Terrasse
- bequemer Personenaufzug
- Gegensprechanlage mit Kamera
- und vieles mehr

Lage

52070, Aachen-Soers

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die sich durch ihre optimale Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die ÖPNV-Anbindung ist mit einer Bushaltestelle am Alten Tivoli exzellent, wodurch schnelle und bequeme Verbindungen in sämtliche Richtungen gewährleistet sind. Auch die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Individualverkehr. Für den täglichen Bedarf und eine komfortable Nahversorgung sorgt der Supermarkt, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Familien mit Kindern werden die Nähe zur inklusiven Kindertagesstätte zu schätzen wissen, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Kinder können sich zudem auf dem Spielplatz am Alten Tivoli austoben, der ebenfalls schnell erreichbar ist. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, der in etwa einer Stunde erreichbar ist, wird auch internationalen Reisenden eine exzellente Anbindung geboten. Die hervorragende Anbindung an diverse Sportstätten und die hohe Anzahl an Grünflächen in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Sportbegeisterte und Erholungsuchende. Die Lage ist ideal für junge Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen, da sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und hält zahlreiche Freizeit- und Versorgungseinrichtungen bereit, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Sonstiges

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