PHI AACHEN - Großzügiger Familientraum m ...
| ImmoNr | M-TX528 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 123 m² |
| Gesamtfläche | 303 m² |
| Grundstücksgröße | 572 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 2.060 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 2.310 € |
| Außen-Provision | Für Mieter kostenfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 4.120 € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiger-familientraum-mit-werkstatt-in-zentraler-lage-von-aachen-eilendorf/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Solarthermie für Warmwasser & Unterstützung der Heizung
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten (kann kostenfrei übernommen werden)
- Kaminofen
- große und überdachte Terrasse
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden & Fliesen
- geräumiger Vollkeller
- Mehrzweckfläche in der Werkstatt
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- Teilweise zusätzliches Duschbad
- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten sowie Strom, Wasser und Gas
- und vieles mehr
Lage
Die Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Lebensqualität und naher Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Bildungseinrichtungen wie die Kleebachschule Abteilung Von-Coels-Straße, die eine solide schulische Grundlage für Kinder gewährleistet. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten durch Restaurants wie das Brau Stüberl und die Bushaltestelle Eilendorf Linde gegeben, die den Alltag angenehm gestalten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sicherstellen.Des Weiteren bieten die nahegelegenen Autobahnen, insbesondere die A4 und A44, schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Das Wohnviertel ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur mit einer starken ÖPNV-Anbindung, zahlreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie vielfachen medizinischen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Individual-Mobilität wird durch die schnelle Erreichbarkeit von Tankstellen und Parkplätzen unterstrichen.
Durch den vielseitigen Mix aus jungem und erfahrenem Publikum sowie die großzügigen Wohnflächen pro Kopf bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die geringe Leerstandquote und das hervorragende soziale Umfeld tragen maßgeblich zu einer langfristig attraktiven und stabilen Wohnlage bei.
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Sonstiges
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