PHI AACHEN - Hochwertig ausgestattete Wo ...

ImmoNr	LZ876
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	52223
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	113 m²
Grundstücksgröße	1.258 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	107 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	289.900 €
Hausgeld	300 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-hochwertig-ausgestattete-wohnetage-im-loft-stil-mit-dachloggia-in-stolberg-buesbach/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2030
Endenergiebedarf: 145.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.05.2030
Endenergiebedarf	145,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Komplettausbau 2019
- Heizungsanlage, sowie Sanitär-& Elektroinstallation vollständig neu aus 2019
- hochwertige & moderne Ausstattung
- teilmöblierte Übergabe möglich
- hochwertige Wärmedämmung ermöglicht günstige Energiekosten
- Estrich neu 2019
- energiesparende Isolierverglasung
- Klimaanlagenschächte vorhanden
- Smarthome Steuerung in der ganzen Wohnung möglich aber nicht zwingend
- ruhiges Wohnambiente
- Dachloggia
- lichtdurchflutete Wohnetage
- moderne Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten
- freistehender Kühlschrank
- TV-, Sat- & Netzwerkdosen in jedem Raum
- Sattelitenanlage
- eingebautes Bose Soundsystem
- modernes & großzügiges Tageslicht-Bad mit großer Dusche und hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe
- zusätzliches Wannenbad
- Gäste WC mit Tageslicht
- offener & beleuchteter Giebelbereich
- und vieles mehr

Lage

52223, Stolberg

Diese tolle Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Ruhe, was sie zu einem idealen Wohnort macht. Die nahegelegene Bushaltestelle Liester Kranensterz sorgt für eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies ermöglicht eine stressfreie und effiziente Mobilität, die weit über den Durchschnitt hinausgeht. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zur Autobahn, die schnellen Zugang sowohl zu innerstädtischen Zielen als auch zur beeindruckenden Natur der Umgebung bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls bequem in kurzer Zeit erreichbar. Für Ihre kulinarischen Bedürfnisse bietet das Gut Kranensterz hervorragende Möglichkeiten zum Speisen und Entspannen. Die Region zeichnet sich durch eine gut durchmischte Bevölkerungsstruktur aus, was sie besonders attraktiv und lebendig macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem ausgeglichenen Verhältnis verschiedener Altersgruppen, was zum lebendigen und gleichzeitig ruhigen Ambiente des Quartiers beiträgt. Die großzügige Flächennutzung pro Kopf und Wohnung sorgt für ein komfortables Wohngefühl, das Raum für Individualität und Privatsphäre lässt. Zusammengefasst ist diese Lage nicht nur ideal für all jene, die Wert auf hervorragende Verkehrsanbindungen und Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen, sondern auch für diejenigen, die eine angenehme, lebendige und zugleich ausgeglichene Lebensumgebung suchen.

Sonstiges

Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!