PHI AACHEN - Sehen und gesehen werden! T ...

ImmoNr	M-AM810.1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	52428
Ort	Jülich
Land	Deutschland
Nutzfläche	733 m²
Gesamtfläche	733 m²
Ladenfläche	733 m²
Lagerfläche	700 m²
Grundstücksgröße	6.000 m²
Vermietbare Fläche	733 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Kaltmiete	4.450 €
Nebenkosten	785 €
Warmmiete	5.235 €
Außen-Provision	Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben
Währung	€
Kaution	3 MM

Objektbeschreibung

Sehen und gesehen werden! Top Ecklage in Jülich, Gewerbegebiet Königskamp zu vermieten!

Sehen und gesehen werden! Wenn eine Ausstellungsfläche diese Redensart verdient hat, dann dieses Eckgrundstück im Gewerbegebiet Jülich Königskamp, an der sehr belebten B253 in Richtung Düren und den Autobahnen A4 und A44. Für Ihren Firmenauftritt ist diese Ecklage eine ideale Bühne. Hunderte Autofahrer nehmen diese Ausstellungshalle und die Ausstellungsfläche im Freien täglich wahr. Diese Lage eignet sich für diverse Unternehmen. Wohnmobil- und Autohandel, Reifenhandel, Autoteile, Wein- und Feinkosthandel, Getränkemarkt und noch viel mehr Möglichkeiten bieten sich Ihnen. Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance für eine anfängliche Nettokaltmiete in Höhe von 4.450 Euro zzgl. Nebenkosten und Stellplätze für mehr als 732,00 m² Ausstellungshalle und rund 3.500 m² Ausstellungsfläche im Freien! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: ist in Arbeit.

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Baujahr 1987 Ausstellungshalle
- gute Verkehrsanbindung
- gepflegte Räume
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- sehr repräsentatives Gesamtbild
- ausreichend Außenstellplätze
- sonnenverwöhntes und gepflegtes Grundstück mit großem Teich
- mehr als 70 Stellplätze für je 15 € monatlich
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,01 km
Dist. Technologiezentrum (km): 0,1 km
Dist. Forschungszentrum Jülich (km): 2 km
Dist. Rathaus (km): 2,1 km
Dist. B56 (km): 2,5 km
Dist. Bus (km): 0,85 km
Dist. Autobahn 44 (km): 5,4 km

Die Stadt Jülich gehört mit seinen knapp 32.600 Einwohnern dem Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen an. Die benachbarten Städte von Jülich sind Linnich, Titz, Niederzier, Inden und Aldenhoven. Auf wirtschaftlicher Ebene ist Jülich bekannt für sein Forschungszentrum, welches eines der größten Forschungseinrichtungen Europas ist. Außerdem sind in der Stadt verschiedenste Unternehmen, wie zum Beispiel Pfeifer & Langen oder Gissler & Pass, ansässig. In der gesamten Stadt wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. So können Besucher zum Beispiel die ausgebauten Rad- oder Wanderwege entlang der Rur durch Naturschutzgebiete nutzen. Besonders beliebt ist außerdem die nahe gelegene Sophienhöhe, welche besonders Drachenflieger oder Wintersportler auf den Berg lockt. Zudem ist der Brückenkopf-Park, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, besonders bei Familien und Schulen sehr gefragt. Dazu runden verschiedenste Sportvereine das Freizeitangebot für Einwohner von Jülich ab.

Sonstiges

Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.