PHI AACHEN – Attraktives Gewerbeangebot! ...

ImmoNr	MW279
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Werkstatt
PLZ	52156
Ort	Monschau
Land	Deutschland
Nutzfläche	1.545 m²
Gesamtfläche	1.545 m²
Lagerfläche	381 m²
Grundstücksgröße	6.685 m²
Vermietbare Fläche	1.545 m²
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen, Laminat
Kaufpreis	1.999.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-gewerbeangebot-modernes-autohaus-mit-einer-photovoltaikanlage-in-monschau/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 171.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 9.40 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.07.2034

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- helle Ausstellung für ca. 25 Fahrzeuge
- angenehme Fußbodenheizung in der Ausstellung
- neun Fußbodensteckdosen mit LAN Anschluss in der Ausstellung
- vier große Glasschiebeelemente
- ausgestattete Werkstatt
- eine Scherenhebebühne
- fünf Säulenhebebühnen
- Lackierkabine
- Dialogannahme mit 2-Stempel-Hebebühne
- Waschanlage
- großer Außenbereich mit Parkplätzen
- drei Lagercontainer
- gepflegter und guter Zustand
- Photovoltaikanlage mit 29,84 kWp Leistung
- ein Einfamilienhaus mit einem etwa 3.000 m² großen Grundstück steht ebenfalls zum Kauf
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Autobahn (km) 18,83
Dist. Bus (km) 0,08
Dist. Kindergarten (km) 1,75
Dist. Grundschule (km) 0,96
Dist. Gymnasium (km) 1,16
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,55

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist auch das „Rote Haus“ , eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen. In Imgenbroich, etwa 1.500 m Entfernung, sind in den letzten Jahren viele Geschäfte des täglichen Bedarfs entstanden. Weiterhin haben sich einige große Filialisten wie C&A, KIK, Takko, Kaufland, Mein Real, Action u.v.m. niedergelassen.

Sonstiges

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