PHI AACHEN - Junges Familienglück mit Ga ...

ImmoNr	RW475
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	147 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	153 m²
Grundstücksgröße	207 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	449.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-junges-familienglueck-mit-garage-in-idyllischer-sackgassenlage-von-herzogenrath/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2034
Endenergieverbrauch: 85.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	01.04.2034
Endenergieverbrauch	85,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderner Kaminofen
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- große überdachte Terrasse mit Verbundsicherheitsglas
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- klassisches Familienhaus
- Swimmingpool
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,20
Dist. Grundschule (km): 0,48
Dist. Gymnasium (km): 4,80
Dist. Gesamtschule (km): 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,36
Dist. Autobahn (km): 5,23

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.

Sonstiges

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