PHI KÖLN - Solides Mehrfamilienhaus mit ...
| ImmoNr | LN490 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45881 |
| Ort | Gelsenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 695 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 795 m² |
| Grundstücksgröße | 269 m² |
| Vermietbare Fläche | 695 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Befeuerung | Gas |
| Netto Kaltmiete | 39.885 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.323,75 € |
Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in zentraler Lage von Gelsenkirchen!Das Wohnhaus verfügt über 12 Appartements mit 695 m² Wohnfläche auf einem 269 m² großen Grundstück. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 44 m² und 112 m². Alle Einheiten wurden im Laufe der Jahre von Grund auf renoviert und umgestaltet. Über den Hausflur erreicht man einen großen Gemeinschaftsinnenhof. Die Netto-Mieteinnahmen liegen bei 49.245 Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des guten Zustandes und der moderaten Mieten gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Gelsenkirchen! Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot auf Basis der vorliegen Unterlagen und des möglichen Wertsteigerungspotenzials! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns an unserem Kölner Standort unter 0221 - 999 997 60.
Energieausweis: B: 161,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1910!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2033
Endenergiebedarf: 161.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 161,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- 12 Wohneinheiten zwischen 44 m² und 112,50 m²
- teilweise mit Pantryküche und Maisonette Apartments
- großer Innenhof
- Gaszentralheizung
- geräumiger Vollkeller
und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Fernbahnhof (km) 1,3
Dist. Autobahn (km) 1,9
Dist. U-Bahn (km) 1,4
Dist. Bus (km) 0,1
Dist. Kindergarten (km) 0,16
Dist. Grundschule (km) 0,25
Dist. Gymnasium (km) 0,15
Dist. Zentrum (km) 0,67
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,03
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,3
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. In Deutschland und darüber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen Bergbau.
1
Sonstiges
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen