PHI AACHEN - Schicker und großzügig gesc ...

ImmoNr	BW498
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52080
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	52 m²
Nutzfläche	33 m²
Gesamtfläche	85 m²
Grundstücksgröße	1.579 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	52 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	199.900 €
Hausgeld	202 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Schicker und großzügig geschnittener 2-Raum-Wohntraum mit Extra in Aachen-Haaren!

Mehr als 51 m² Wohnvergnügen verteilen sich auf zwei freundliche Zimmer, einen großen Wohnbereich, Tageslichtbad, großzügige Küche und einer geräumigen Diele. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen ausgebauten Spitzboden mit weiterem Badezimmer und über 27 m² wohnähnlicher Nutzfläche. Die faszinierende Fernsicht rundet dieses Angebot ab. Für nur 199.900 Euro inklusive Garage und hochwertiger Einbauküche! Gleich anrufen, besichtigen und schon bald einziehen!

Energieausweis: B: 223,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1975!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergiebedarf: 223.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.03.2028
Endenergiebedarf	223,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- zusätzliche Fläche im Spitzboden
- Weitblick-Balkon
- moderne Gesamtausstattung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,31
Dist. Grundschule (km): 0,60
Dist. Gymnasium (km): 2,05
Dist. Gesamtschule (km): 2,75
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,87
Dist. Bus (km): 0,03
Dist. Autobahn (km): 0,89

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!