PHI AACHEN - Sonnenverwöhntes Familienha ...

ImmoNr	XL876_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41812
Ort	Erkelenz
Land	Deutschland
Wohnfläche	201 m²
Nutzfläche	25 m²
Gesamtfläche	225 m²
Grundstücksgröße	696 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	589.900 €
Außen-Provision	3.57% inkl. MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung

Sonnenverwöhntes Familienhaus in gesuchter Lage von Erkelenz!

Auf 696 m² Sonnengrund befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit mehr als 200 m² Wohnvergnügen, großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kamin welcher Ihnen ein behagliches Wohlfühlambiente bietet, fünf geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder mit Dusche, bietet diese Immobilie optimalen Platz für Ihre Entfaltung. Weitere Highlights sind eine hochwertige Sauna mit separater Dusche und Whirlpool, Die sonnige überdachte Terrasse und der gepflegte Relax-Garten laden zum Verweilen ein. Für 589.900 Euro inklusive Einbauküche, Doppelgarage und zwei Pkw-Stellplätze, können Sie Ihren Traum verwirklichen. Nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin ausmachen!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- Saunabereich mit Whirlpool
- PKW-Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- beständige Klinkerfassade
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,18
Dist. Grundschule (km): 0,11
Dist. Gymnasium (km): 3,36
Dist. Gesamtschule (km): 5,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 2,11

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Auf einer Fläche von rund 117,4 km² gliedert sich das Stadtgebiet in 64 Dörfern und Weilern mit ca. 43.000 Einwohnern. Die Bundesstraße 57 führt an der Stadt vorbei, die Bundesautobahn berührt direkt Erkelenz, hier befinden sich die beiden Anschlussstellen Erkelenz-Ost und Erkelenz-Süd. Zudem verfügt Erkelenz über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Aachen-Düsseldorf. In der Nähe des Bahnhofes befinden sich Park-and-ride Parkplätze. Unteranderem bietet der Öffentliche Personennahverkehr hervorragende Busverbindungen. Die Stadt hat breite und vielfältige wirtschaftliche Potenziale, wie Maschinenbau, Dienstleistungsbetriebe, Geschäfte und Büros.

Sonstiges

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