PHI AACHEN - Idyllisches Fachwerkensembl ...
| ImmoNr | RW704_1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52156 |
| Ort | Monschau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 308 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Gesamtfläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 1.351 m² |
| Vermietbare Fläche | 308 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Netto Kaltmiete | 19.200 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.600 € |
Objektbeschreibung
Idyllisches Fachwerkensemble! Drei stilvolle Wohnungen in saniertem Fachwerkhaus in Monschau-Konzen!Das charmante Mehrfamilienhaus in Monschau stammt aus dem Jahr 1880 und wurde 1985 aufwändig saniert. Auf einer Grundstücksgröße von etwa 1.351 m² bietet dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus eine Wohnfläche von insgesamt 308 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Alle nebeneinander liegenden Wohnungen haben eine Größe zwischen 68 m² und 124 m², sind offen gestaltet und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten sowie einen Pkw-Stellplatz. Die Netto-Kaltmiete liegt momentan bei 19.200 Euro jährlich, was einen durchschnittlichen m² Mietpreis von 5,22 Euro bedeutet. Der Kaufpreis beträgt 439.000 Euro. Interesse? Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.
Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage in Monschau
- freistehende Wohnimmobilie
- 1.351 m² Grundstück
- umfangreich modernisiert
- insgesamt etwa 308 m² Wohnfläche
- drei Wohneinheiten zwischen 68 m² und 124 m² nebeneinander
- Gäste-WC teilweise mit Tageslicht
- großer Garten sowie drei Stellplätze
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Bus (km) 0,02
Dist. Kindergarten (km) 1,20
Dist. Grundschule (km) 1,30
Dist. Gymnasium (km) 4,70
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,70
Distanz Gaststätten (km) 1,10
Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.
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Sonstiges
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