PHI KÖLN - Charmante 2-Zimmer-Wohnetage ...
| ImmoNr | LH771 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51427 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 59 m² |
| Grundstücksgröße | 1.718 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 53 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 134.900 € |
| Netto Kaltmiete | 6.278,40 € |
| Hausgeld | 351 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnetage mit tollem Balkon in ruhiger Lage von Frankenforst!Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gefragter Lage von Frankenforst wartet auf ihren neuen Eigentümer. In dem gepflegten Wohnhaus befinden sich auf über 52 m² Wohlfühlfläche ein Schlafzimmer, Wannenbad, ein großes Wohnzimmer sowie die Küche. Das Wohnzimmer hat ebenfalls einen Austritt auf den gemütlichen Südwestbalkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Ein urbaner und ruhiger Charakter sind hier inklusive. Für 134.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz sofort anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: B: 88,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1985!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2022
Endenergiebedarf: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.08.2022 |
| Endenergiebedarf | 88 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- begehrte und gesuchte Wohnlage
- Gaszentralheizung
- Bad mit Wanne
- Personenaufzug
- Gartenmitbenutzung
- die Immobilie ist vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
- gute Infrastruktur
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- sonniger Balkon
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,34
Dist. Grundschule (km): 0,33
Dist. Gymnasium (km): 0,84
Dist. Gesamtschule (km): 4,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 7,80
Frankenforst ist ein südlich gelegener Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört zum sechsten Verwaltungsbezirk. Er umfasst 2,83 km² und 5.397 Einwohner. Der Stadtteil gliedert sich in zwei Teile: Neu-Frankenforst und Alt-Frankenforst. Letzterer ist eine ehemalige Villenkolonie und heute als Denkmalbereich ausgewiesen. In Neu-Frankenforst dagegen findet man eine modernere Bebauung, darüber hinaus schließt sich ein Gewerbegebiet an die Wohnsiedlungen an. Dank großzügiger Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Waldgebiet Königsforst bietet Frankenforst vor allem für Naturfreunde zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch die übrigen Stadtteile von Bergisch Gladbach ermöglichen Aktivitäten. Die Infrastruktur in Frankenforst ist gut: Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Grundschulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Zu den anderen Stadtteilen Bergisch Gladbachs gibt es günstige Verkehrsanbindungen und dank einer eigenen Autobahnausfahrt (A4) sind umliegende Städte wie etwa Köln ideal zu erreichen.
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Sonstiges
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