PHI AACHEN - Kapitalanleger aufgepasst! ...

ImmoNr	IU713_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52076
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	160 m²
Grundstücksgröße	205 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	229.900 €
Netto Kaltmiete	9.720 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! vermietetes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Aachen!

Dieses familienfreundliche Wohnhaus überzeugt auf ganzer Linie! Mit einem über 205 m² großen Grundstück, bietet dieses Wohnhaus pure Wohnfreude. Die mehr als 109 m² Wohlfühlfläche sind optimal aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, zwei geschmackvolle Küchen, zwei großzügige Wohn-/Essbereiche sowie zwei gepflegte Bäder. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ausreichend Platz und der Blick ins Grüne sind zusätzliche Highlights! Für 229.900 Euro sofort anschauen! Nutzen Sie die Möglichkeit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Energieausweis: B: 254,70 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1955!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2032
Endenergiebedarf: 254.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.05.2032
Endenergiebedarf	254,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- geräumiges Wohnhaus
- charmante Wohn-/Essbereiche
- pflegeleichter Garten
- zwei vermietete Einheiten
- zwei Küchen
- Blick ins Grüne
- Ölzentralheizung
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- zwei gepflegte Badezimmer
- geräumiger Vollkeller
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,97
Dist. Grundschule (km): 1,33
Dist. Park: (km): 0,21
Dist. Gesamtschule (km): 2,12
Dist. Gymnasium (km): 1,38
Dist. Bus(km): 0,03
Dist. Autobahn (km): 2,31

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach ..Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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