PHI Köln - Charmanter Wohntraum mit Balk ...
| ImmoNr | KT525 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 51503 |
| Ort | Rösrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Gesamtfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 170 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 110 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 369.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-charmanter-wohntraum-mit-balkon-auf-sonnenverwoehntem-grund-in-toller-lage-von-roesrath/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2034
Endenergiebedarf: 305.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 305,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- klassisches Familienhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- elektrische Rolladen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse mit Überdachung
- pflegeleichter und schön angelegter Sonnengarten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- angenehme Fußbodenheizung im OG
- großzügiger Balkon im OG
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,29
Dist. Grundschule (km): 0,35
Dist. Gymnasium (km): 5,88
Dist. Gesamtschule (km): 2,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,61
Dist. Autobahn (km): 0,65
Rösrath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist dessen südlichste Stadt. Sie umfasst etwa 38,8 km2 mit etwa 28.712 Einwohnern. Rösrath grenzt an Köln.
Bereits in der Steinzeit wurde das Gebiet um Rösrath besiedelt, im Jahr 893 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Die Stadt war lange vom Bergbau geprägt, 1978 wurde die größte und letzte Grube stillgelegt. Eine besondere historische Sehenswürdigkeit bilden die zahlreichen ehemaligen Rittersitze, darunter Schloss Eulenbroich, Haus Venauen und Haus Stade.
Die Infrastruktur in Rösrath ist gut. Eine Autobahnauffahrt auf die A3 ermöglicht eine gute Anbindung nach Köln und Bonn. Rösrath verfügt über einen Bahnhof und wird von 4 Linien des ÖPNV abgedeckt. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, ebenso wie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebote.
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Sonstiges
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